开发商暴雷,会影响房贷放款吗

Question

如题所述

Answer 1

开发商暴雷可能会影响房贷放款。虽然购房者和银行之间的贷款关系不受影响，但是房地产开发商破产可能会导致一些后续的维护和保养无法得到保障，从而间接影响房屋的价值和贷款的质量。此外，如果开发商出现资金问题，也可能会影响项目的正常建设和交房时间。这些因素都可能对房贷放款造成一定的影响。
具体来说，如果开发商破产，可能会暂停一些正在进行的项目，或者无法按时完成尚未交付的房屋。这可能会导致一些购房者无法按时收房，或者房屋的质量无法得到保障。如果这种情况发生，银行可能会暂停或者放缓房贷的放款流程，以降低风险。
此外，如果开发商的资金问题较为严重，也可能会导致银行对于该开发商所开发的项目的风险评估上升，从而更加谨慎地审批房贷申请。这可能会导致一些购房者无法获得房贷，或者需要提供更多的担保或资料，以增加银行对于贷款的信心。
综上所述，开发商暴雷可能会对房贷放款造成一定的影响，但具体的情况还需要根据实际情况进行评估。如果购房者正在申请房贷，建议及时与银行沟通，了解最新的审批进展和可能的风险情况。

Answer 2

影响。
开发商资金问题，业主贷款必然受影响。另外你可以多多了解一下开发商的情况。如果开发商已经跑路了，银行不批贷款是对你有利。另外确认下你的房子是否已经在房管局备案，如果已经备案，是受法律保护的，请保存首付等存据。
购房者的债务清偿顺序是优先级最高的。而如果购房者在选择退房之后，债权则由购房人变为一般债权人。也就是说，债务清偿顺序变成了普通债权，债务清偿顺序属于劣后。