请问物权法关于经营性用房面积公摊规定,比如出租的门面房合同上是14.1平方实际只有9.5平方,合理吗?

如题所述

推荐答案 2012-06-22

你说的是公共面积分摊是否合理的问题。你的问题属于产权测绘、分摊方式，以及计算的合理性问题。与物权法没有直接关系。
假如你是房屋的承租人，没有必要去纠结产权面积与实际面积的差距问题，因为那是房屋产权人需要确认的问题。
假如你是产权人，则可以要求房产开发商或当地的房产管理部门提供该房屋的产权分摊方式，以及计算方式的资料。

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第1个回答 2012-06-22

每个商铺或是住宅都是有公摊面积的,只是商铺可能公摊的比较少而己.
有公摊是正常的,关于面积多少你主要要从本商铺的实测面积多少就是多少,
即查看房产证上所登记的面积.
当然如果你住的是民宅那种商铺的话就是按实测.
如果你住的是小区或其他的话就是按房产证上登记的,
因为不管是实测的还是公摊的,都是产权人用钱买的.你租也是一样.本回答被网友采纳

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