找商铺的十二条口诀

Question

如题所述

Answer 1

1. 选择商铺时，优先考虑金角位置，因为它通常最粗；银边次之，而垃圾腰则不宜选择。
2. 商铺前方若有天桥隔断或车道阻挡，可能会挡住财运和客流；门前最好是平直的街道，如果有阶梯则可能会减分。
3. 人流量大并不等同于客流量大，旺街上的商铺也不一定是旺铺。
4. 如果租金低而转让费高，说明经营可能有一定难度，但投入成本相对较低；反之，如果租金高而转让费低，可能存在一定的风险，需要谨慎控制。
5. 在商业区开店可能需要投入较多资金，而社区门店则最好位于中心位置。
6. 要分清阴阳街道，避免选择西晒的铺面，这可能会影响经营。
7. 如果周围都是同类品牌，可能会相互竞争，而在商超负一层开店可能不利。
8. 异形店铺要谨慎选择，而社区店铺最好兼顾护理服务。
9. 周边商住混合的形态最适宜，这样可以吸引不同类型的客户交叉消费。
10. 在选择店铺时要仔细询问转手原因，了解店铺的前世今生，避免潜在问题。
11. 店铺门头不宜被遮挡，如果低于2.5米需要特别谨慎。
12. 店铺的产权必须明确，签订合同前要确保与房东的权利和责任清晰无误。