中介看房是坑吗？

Question

如题所述

Answer 1

1. 导语：在购房过程中，中介带看房屋是常见的环节。然而，这一环节是否存在陷阱？中介带看房屋是否需要支付费用？本文将揭示中介带看房屋的十个潜在风险，帮助您避免入坑。
2. 中介带看房屋是否收费：有些中介在带看房屋时会收取费用，而有些则不会。通常，收取看房费用的中介可能存在一些不规范的操作，他们可能仅带看一两家便收取费用。因此，建议您选择不收取看房费用的正规中介。
3. 看房费用的合理性：中介要求支付一个月房租作为信息服务费是不合理的。虽然中介提供了信息并陪同看房，但这种费用与他们的服务并不相符，可能存在欺诈行为。
4. 楼盘看房的中介角色：作为业内人士，中介带你去看一手房是为了获取佣金。因此，中介所获得的收益来源于您支付的费用。在这种情况下，自己直接与开发商联系可能更为划算。
5. 看房确认书的法律效力：看房确认书在严格意义上具有法律效力。如果您不想面临法律诉讼，可以采取以下措施：不将过户后的房产证上的名字与看房确认书一致；如果业主未与中介签订委托买卖合同，中介无权起诉；如果业主与中介签订了非独家委托合同，您可以证明是通过其他途径与业主取得联系，从而免责。
6. 看房确认书的签订：为了避免麻烦，您可以与朋友开设的中介公司签订一份早于现有看房确认书的协议，以证明您早已通过其他中介了解过该房源。此外，您还可以提供其他证据，证明您与业主有直接联系或由其他朋友介绍认识。
7. 中介看房是否构成骚扰：中介带人看房并不一定构成骚扰。只有在未经允许的情况下进入民宅才可能构成侵权。如果您认为自己的权益受到侵犯，可以报警处理。