公积金贷款140万需要什么条件

如题所述

公积金贷款能贷多少


公积金贷款能贷50万。
一般一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万。
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万,北京市住房公积金贷款额度最高是80万,如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万。
办理住房公积金贷款资料:
(1)职工及配偶身份证、户口簿原件、结婚证原件或婚姻状况证明原件、住房公积金卡。
(2)买卖契约原件(购买二手房还另须提供房屋所有权证、国有土地使用证、中华人民共国和契税完税证)。
(3)售房单位出具的首付款证明。
(4)借款人亲笔签字的自行安置承诺书,同意贷款银行通过人民银行征信系统查询并打印个人信用报告的承诺书。

公积金可以贷100万吗


一、这个是不一定的,一般个人申请公积金贷款是申请不到100万,如果是夫妻双方共同申请是有可能的,公积金贷款额度是经过多个条件进行综合计算得出的,条件包括还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额。如果夫妻双方达到贷款的条件,贷款额度通过计算也能到达100万,那么是可以获得100万的贷款的。
二、公积金部分城市可以贷100万。以上海为例,上海住房公积金贷款夫妻最高可贷120万元,个人最高可贷60万元。在广州地区,也规定了个人申请住房公积金贷款,最高额度六十万;两人或两人以上共同申请公积金贷款购买同一套自住住房,贷款额度最高一百万。可见在广州也是有机会办到一百万元的公积金贷款的。住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的,公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
三、公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。按最高限额,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

公积金贷款能贷多少,公积金贷款100万条件是什么


公积金 贷款 能贷多少,公积金贷款100万条件是什么
现在很多单位都有给自己的员工缴纳公积金,那么缴纳了公积金的用户不光在满足条件的情况下可以提取公积金进行使用,后期在购房时只要满足贷款要求也可使用自己的公积金办理贷款,并且公积金贷款的贷款 利率 要远低于银行商业贷款,可以给贷款者较少很大一笔利息支出,因此公积金贷款也是现在购房者首选的贷款方式。
公积金贷款一般并不是用户想贷款多少额度就可以贷款多少额度的。和银行商业贷款不同,银行商业贷款 按揭 买房用户按照要求缴纳了 首付 之后剩余房款都可进行贷款,但是公积金贷款额度是有一定的限制的,不同的用户申请到的公积金贷款额度可能是不同的,那么一般公积金贷款可以贷款到多少额度了?公积金贷款额度又到底是如何计算的了?
公积金贷款额度的计算方式主要有四种,四种计算方式分别如下:
1、按照账户余额进行计算:
按照账户余额计算公积金贷款额度,一般是按照账户余额的10倍或者20倍进行计算,各地的政策规定不同,例如用户账户中有2万元的公积金余额,按照20倍进行计算则可以贷款40万元,不过具体的的倍数需要以当地实际规定为准。
2、按照房屋总价进行计算:
个别地区是按照房屋总价计算的公积金贷款利息,一般贷款比例最高为房产总价的70%或者80%,例如100万的房产最高可贷款80万元,不过最终的计算公式还是需要以所在地的规定为准。
3、按照最高限额进行计算:
不同地区对于公积金贷款都有一个最高限额,有的地区最高限额50万元,有的地区则最高限额70万元,具体需要以实际政策为准。
4、按照还款能力进行计算:
按照还款能力进行计算的具体计算公式如下:
不同地区关于公积金贷款额度的计算方式都是不同的,因此用户如果要进行公积金贷款可以先向当地的公积金管理中心咨询具体的公积金贷款额度计算方式,或者是在能够办理公积金贷款的银行核算公积金贷款额度,另外现在各地区的公积金官网都可进行贷款额度的测算,用户也可以进行试算。
如果用户想申请100万的公积金贷款,那么则需要先了解清楚自己所在地的具体贷款规则,如果咨询后自己无法申请到100万的公积金贷款,那么用户可以选择进行组合贷款,现在很多按揭购房用户都是选择的组合贷款的还款方式。
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