融资租赁的会计处理主要包括承租人和出租人两个角度的处理方式。
一、承租人的会计处理
承租人应当将融资租入的资产视为自己的资产进行管理和核算。对于融资租赁的资产，承租人应当在租赁期开始日，将租赁资产按照其公允价值计入固定资产等资产项目，并将固定租金支付义务确认为相应的长期负债。在租赁期间，承租人应当对资产的折旧进行正常处理，同时将未确认的融资费用进行分摊。此外，承租人还需对可能产生的或有租金进行确认和记录。
二、出租人的会计处理
出租人对于融资租赁所收到的租金收入应当进行收入确认。在租赁期内，出租人收到的每期租金收入应当进行会计处理，同时按照合同约定收取的价款与实际收到的款项之间的差额确认为未实现的融资收益。这些未实现的融资收益应当在租赁期内按照收入的比例进行分摊。当租赁期满，出租人应当对可能存在的担保余值进行会计处理。若存在担保余值退回的情况，应相应调整资产和负债。
详细解释
承租人的会计处理关键在于正确识别并计量租赁资产的价值，同时将租赁过程中的各种费用妥善分摊。这样做的目的是为了保证财务报表能够真实反映企业的资产状况和经营成果。对于出租人来说，正确的处理融资收益以及相关的担保余值是非常重要的。这不仅影响到出租人的收益确认，也涉及到其资产负债表的准确性。双方都需要严格遵守会计准则和规定，确保融资租赁交易的会计处理的透明性和合规性。在此过程中，如果涉及金融工具的租赁，如飞机、船舶等大型资产的融资租赁，会计处理的复杂性会更高，需要更加精细的核算和记录。
总的来说，融资租赁的会计处理需要充分考虑双方的权益和义务，确保财务报表的准确性并满足相关法规的要求。无论是承租人还是出租人，都需要对融资租赁交易进行恰当的会计处理，以确保企业的财务健康和发展。