契税全额征收，税额=( 100万-已征收的增值税 )*1%=0.745万；2、个人所得税=(100万-原价格-原来契税-100万*10%-贷款利息-此次增值税 )*20%=0.77万。所缴纳税收为0.74万+0.77万=1.515万。满五不唯一指的是房屋自取得产权证满五年，但非卖方名下的唯一住宅。
契税是什么？
指房地产(土地、房屋)产权转让、变更时，在双方订立的合同上，按物业价格的一定比例，向新的所有人(物业所有人)一次性征收的税款。
契税除了具有与其他税种相同的性质和功能外，还有其自身的特点：目的是保护房地产所有人的合法权益；纳税人是产权的所有人；采用比例税率。