宅基地如何办理不动产权证

Question

如题所述

Answer 1

宅基地证办理不动产权证流程如下：
1、携带申请人身份证明、婚姻证明、户口簿、土地证、村委会审查意见向房屋所在地的登记机关提出书面申请，登记机关进行权属审核，确认批准缴税领证。
农村宅基地办不动产证的影响有：
1、明确权属。明确集体土地所有权，房屋所有权，宅基地使用权；
2、便利权属上的转移。可以通过出租，出资，抵押，转让等方式获取财产上的收益和融资的必要；
3、交易更加安全。可以查询不动产登记，避免一地多租或者一房多卖的风险；四、减少农民行政上的缴费。精简办证流程，少缴费用。
综上所述，宅基地要办理不动产权证的，需要向不动产登记机构申请，但只能办理土地使用权证。申请时提交身份证和户口簿民政府批准用地的文件等材料。
【法律依据】：
《不动产登记暂行条例》
第十五条
当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。