我的房子原租户把房子转租给其他人了,我现在和新租户要怎么签协议?

原租户租期为6个月，他交了半年的房租，但是住了一个月就擅自把房子转租给别人，还收了别人的房租，现在次承租人已经住进去了，我才知道这件事，我现在只想与次承租方签订合同，这样对双方都是一个保障，只是不知道怎么写协议，要是有范本就好了

推荐答案 2012-07-05

最好是终止原合同，重新和新租户签合同。如果中间有个二房东比较麻烦，出了纠纷关系复杂。现在明白你的意思了，这相当于两人合租房屋，一种是两人分别与你签订合同，同时交租，另一种修改原来的合同，写明押金和租金的支付方式和权利人，即写明押金是谁出的，到期退换个谁，租金想谁收取，这种一般是只向一个人收钱。希望可以帮到你。

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第1个回答 2012-07-04

严格意义上讲，你的房子租给别人，在未取得你同意时，不能转租，否则为无效合同。当然，你也可以接受在租金未到期前的协议生效。
到期后的协议肯定要你和他重新签定，如果涉及到押金等问题第三人具备延伸权利，可以废除原合同并算清楚各种费用后，重新拟定合同，不再与第二人发生关系，按照与第二人类似的条款签定合同，最好约定不可以转租。本回答被网友采纳

第2个回答 2012-07-04

从新签订合同

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...房转租给别人,现在要与新租客签订一份新租房协议,怎么写呢?_百度知 ...答：不要让原租客置身事外。你可以在你跟原租客的合同上写上“同意将XX平米的房子转租给XXX，此转租并不免除承租人的相关责任和义务”也就是说，原租客收了转让费了就别让他什么事情也没有，以后碰到次承租人赖皮不交钱什么的跟你没关系，原租客是要先全额交给你，然后他再去收次承租人的钱的。收房子...