随着成都作为新一线城市的热度持续上升,越来越全面的产业布局和更加时尚多元的生活气息,使得成都这座城市产生了不亚于一线的吸引热度,成都的人才吸引力不断提升,随之而来的就是落户资格的进一步加严。大多数人落户之后的第一步,就是想要在这座追梦的城市里,有一方属于自己的天地,一座房子是多少中国人古往今来的执着,有了一所房子,才有了守护自己的港湾,才有了把一切压力与艰难隔绝在外的底气,而在成都购房到底什么样的人能购,需要些什么样的资格,本篇文章一一详细解答。
一,圈层和区位二,社保条件三,注意事项四,相关问答一,圈层和区位 在这里首先给大家普及一个知识点,成都房区的圈层属性,成都共分为ABCDE五个购房圈层,每个圈层所对应的区如下所示:
A:高新南区
B:天府新区
C:老五城区(金牛区,青羊区,锦江区,成华区,武侯区)加高新西区
D:龙泉驿区,双流区,郫都区,新都区,温江区
E:青白江区,简阳区,都江堰市,彭州市,邛崃市,崇州市,金堂县,新津县,蒲江县,大邑县
tips:A可以买ABCEB可以买BCEC可以买BCDED可以买CDEE只能买E二,社保条件 其中五圈层的社保条件要求如下:
A层的天府新区直管区的社保需要具备条件有: 1,连续不间断缴纳2年成都市社保;
2,在天府新区稳定就业;
3,购房当月,社保和单位注册地必须在天府新区,且为单位性质缴纳。
4,本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房,或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
B层高新南区社保需要具备条件: 1,连续不间断缴纳2年成都市社保;
2,在高新南区稳定就业;
3,购房当月,社保和单位注册地必须在高新南区,且为单位性质缴纳。
4,本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房,或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
C层主城5区+高新西区社保需要具备条件: 1,连续不间断缴纳2年成都市社保;
2,在主城5区或高新西区稳定就业;
3,购房当月,社保和单位注册地必须在主城的5区或高新西区中的同一区域,且为单位性质缴纳。
4,本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房,或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
5,在我市其他区(市)县新购买商品住房或二手住房的,购房人应具有本市户籍,或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。
6,夫妻双方离异后,任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。父母投靠成年子女入户的,不得作为单独家庭购房。
D层近郊5区的社保需要具备条件: 1,连续不间断缴纳2年成都市社保;
2,在近郊5区稳定就业;
3,购房当月,社保和单位注册地必须在近郊五区中的同一区域,且为单位性质缴纳。
4,本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房,或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
5,在我市其他区(市)县新购买商品住房或二手住房的,购房人应具有本市户籍,或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。
6,夫妻双方离异后,任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。父母投靠成年子女入户的,不得作为单独家庭购房。
E层远郊10地区的社保具备条件: 1,任何区域稳定就业;
2,连续购买12个月成都市社保;
三,注意事项 从以上的购房资格当中不难看出,想要在成都购房,基本需要满足两个条件:
第一社保,第二户口。(年数不够,社保来凑)
1,社保满足连续缴纳24个月就有购房资格。
2,户口落户满24个月就有购房资格。
3,社保连续缴纳12个月加上户口落户满12个月就有购房资格。
ps:购房人具有上述区域户籍(其中户籍迁入上述区域未满24个月的,应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上),或户籍不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
而且需要注意的是,虽然你有了购买资格,但是也不是有钱就可以没有购买套数的限制。
1.户籍在大成都范围内的2人或以上的家庭,最多可以在成都购买2套房。
2.户籍不在成都的家庭(不论人数),最多可以在成都购买1套房。
3.户籍在成都的成年单身青年(1个人脱离父母自立门户),最多可以在成都购买1套房。
如果以上对户籍、社保和购房套数的限制条件,都同时满足,那么就说明你具备了成都的购房资格。
四,相关问答
不得不说,在房地产发展的水深火热的城市,购房资格已经成了绝大部分人最为头疼的问题,不仅各种规则拐弯抹角,繁文缛节,有的甚至连规则都看不懂,在这里我分别选取一些大家最为关心的问题,简单的解答:
Q:
用社保资格买房必须是连续2年单位社保吗?
A:
不是。可以含有个人购买的社保,但个人购买社保累计不能超过6个月。但买房的当月必须是单位性质缴纳的社保。
Q:
工作单位和社保缴纳区域不统一可以买房吗?
A:
不能,社保缴纳地和工作地需要统一。
Q:
如果社保期间有段时间是注册在外地的公司购买的成都社保,买房时社保是成都本地注册公司缴纳的成都社保,具有购房资格吗?
A:
没有,需要连续24个月都是成都本地注册的公司缴纳的社保,外地注册的公司不行。
Q:
成都个体工商户持个人社保可以在成都买房吗?
A:
可以,个体工商户法人和个人社保购买者一致,且位于同一区域;同时个体工商户营业执照满两年,个人社保满两年,则具有这一区域的购房资格。
Q:
什么样的家庭属于单身家庭?
A:
18周岁以上的单身居民;
离异或丧偶且无子女的单身居民;
离异或丧偶且子女已满18周岁的单身居民。以上3种满足其一即为单身家庭。
Q:
两人及以上的家庭包括什么样的情况?
A:
夫妻双方;
夫妻双方及未满18周岁的子女;
离异或丧偶的父母中的一方及未满18周岁的子女。
以上3种满足其一即为两人及以上家庭。
Q:
在校学生集体户口能买房吗?有什么要求?
A:
学生集体户口也可以买房,但是户口需要满2年。
Q:
外地户口父母投靠落户成都,可以在成都买房吗?
A:
外地户口父母投靠落户不能马上单独作为一个家庭购房,需户口满2年才可以。
Q:
原户籍在成都市的学生因入学将户籍迁到外地学校集体户上,如先将户籍迁到外地城市,然后再将户籍迁回成都市的,如何计算入户时间?
A:
户籍入户时间应当从外地迁回成都市之日起重新计算。
如果你有要在成都买房打算的计划,那么以上的内容希望可以帮助到你,一个温馨的房子,是在一个城市立足的开始,希望每个人都能够有一方立足的天地,成为扎根在这个城市的象征。