公产房一般首付最少要付30%。公产房的房屋产权是共有产权，一般不能申请房屋抵押贷款，因为这类房屋的产权不是属于个人的，因此无法用来做抵押。相比于普通类型的住房来说，普通类型住房首付也需要支付30%，但普通性质的住房产权是完全属于个人所有的，购买交房后就可以办理房产证，拿到房产证和房屋土地使用权证，房屋的所有权就完全属于个人，可以进行自由买卖，也可以用来作为抵押申请贷款。
安置房便宜为什么没人买？
1、是因为安置房的采光效果和通风效果都不是特别的好，因为安置房的容积率比较的高，住的人比较的多，所以住在安置房的舒适度也不是很高。
2、安置房在建设的时候监管也没有商品房那么严格，所以安置房的建筑质量其实也不算特别的高，比如说会出现各种各样的质量问题。
3、安置房的物业管理也是很随意的，毕竟安置房的物业资源是很少的，小区的卫生环境通常都不是特别的理想，所以很多人不愿意购买。
公房和商品房的贷款区别？
公房和商品房的贷款区别在于税收不同，公房不满两年是要缴纳契税，个税，土地出让金，增值税，满五年只要缴纳契税和土地出让金。商品房不满两年要交契税，个税，增值税，房产税，满五年只缴纳契税，印花税，工本费等等。贷款金额不同，正常商品房贷款金额是房子价格70%，公房最多只有60%。
以上就是关于公产房贷款首付几成问题的回答，一般30%首付款，非普通住宅首付要50%以上，贷款金额和利息也有所不同。
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