60万房贷20年，利息是多少？

Question

如题所述

Answer 1

如果是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者招行手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；

招商银行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。

输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。

（应答时间：2021年12月22日，最新业务变动请以招行官网为准）

温馨提示：如后续有任何疑问，欢迎随时联系招行APP@您的贴心客服哦~

Answer 2

贷款分为三种，一是60万都是商业贷款，二是60万都是公积金贷款，三是一、二的组合。

还款方式分为两种：

一是等额本息，是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

二是等额本金，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

下面就纯商业贷款和纯公积金贷款用两种还款方式分别计算：

按60万20年算，且利率不上浮（2021年最新商贷利率4.90%，公积金利率3.25%），

纯商业贷款

---等额本息还款，需支付利息342399.43元，本息合计942399.43 元，每月还款3926.66元

---等额本金还款，需支付利息295225.00元，本息合计895225.00元，首月还款4950.00 元，每月递减：10.21元

纯公积金贷款

---等额本息还款，需支付利息216761.90元，本息合计816761.90 元，每月还款3403.17元

---等额本金还款，需支付利息195812.50元，本息合计795812.50元，首月还款4125.00 元，每月递减：6.77元

组合贷款则按不同比例分别核算。

Answer 3

房贷本金60万，20年240期还款，按商业房贷基准利率4.9%,等额本息还款方式计算，还款总额是94.23万元，利息34.23万元。

Answer 4

按年利率约5.8%计算，等额本息的利息大约是42万元，等额本金大约35万元。

Answer 5

利率未知，还款方式也未知，你叫人怎么替你算？