某公司自建办公楼一幢，建造成本2000万元，后以2500万元将办公楼出售。 成本利润率为10%。谢谢！

Question

某公司自建办公楼一幢，建造成本2000万元，后以2500万元将办公楼出售。
成本利润率为10%。则该公司应纳营业税为（ ）。

Answer 1

首先单位或个人自建自用建筑物，不征营业税。将自建建筑物出售，其所发生的自建行为，按“建筑业”征收营业税，出售按“销售不动产”征收营业税。
此题自建行为要按税法规定的组成计税价格计算应纳税所得额，
即，组成计税价格=工程成本*（1+成本利润率）/（1-营业税税率）=2000*（1+10%）/（1-3%）=2268.04*3%（建筑业税率3%）=68.04
出售不动产2500*5%=125
125+68.04=193.04
合到一起计算就是2000*（1+10%）/（1-3%）*3%+2500*5%=193.04（万元）本回答被提问者和网友采纳

Answer 2

=2000*10%*3%+2500*5%=131万元