请问购买带学位房的二手房时，需要注意哪些

Question

1，否有 如一手业主已经用过后就不能再用了的情况？
2，或者被用过后，要隔几年才能再用？
3，如果一手业主在转卖房子后仍然占用着该学位是否对二手业主的使用会造成影响?
4，是否购了学位房之后，就一定能进入该制定片区的学校上学？

以上，请求高人指点，多谢！~

Answer 1

注意事项：买学区房你需要注意怎么挑选学区房，1、看好合适自己孩子就读的学校再选择相对的学区内住房，（针对学区住房政府一般都会有划分，自己需要多了解是否真实属于学区划分道路等以内的住房）2、面积不宜过大，楼层倒不是很重要，多层最好不是顶楼即可（面积小，总价低，孩子上完学毕业后转手后再卖会比较好出手，还能卖个好价钱）3、注意购买时的户口问题，这个很重要，签订买卖合同的时候，原来的业主如在该房名下有户口，即需要在合同中注明其迁离日期，可以约定迁离户口后付剩余的房款4、针对您要购买的学区房，和学校通一声气，学校若没有什么其他规定即可购买
1、只要您购买时予以过户，不存在用过不能在用的情况、
2、同上，不存在时间约束
3、学校对上一业主不予停止就学，即可继续在本学校上课，而对你并没有什么影响
4、只要学区是对的，并且学校并没有满员，还有就是有的学区房对就读学生也有考核，分数达不到也不能就读，若没有分数要求即可在本学区就读（还是建议多和校方沟通此事）

纯手打 望采纳~

Answer 2

学位房最主要是了解清楚学位是否已被占用，还有是属哪个学校的学位，每年是否会变动。
最好自己到当地教育局及学校的校务处问清楚。

Answer 3

1、房子之前是否有抵押；
2、学位是不是已经被使用了，当地是不是有规定使用了就不能用了；
3、有没有房贷还没有还清楚的；
4、二手房要注意，里面的居住者历史和风水等问题。
当然，你个人不介意的话，其实是无所谓。不要相信那些有的没的。

Answer 4

　　购买带学位房的二手房时，需要先到房屋属地居委会落实购房后是否能同意迁入户口，只有居委会同意迁入户口才能就近入学；
　　还有下面7情况不要买：
　　1、没有房权证的房屋；
　　2、没有缴纳土地出让金的房屋；
　　3、产权共有人不同意的房屋；
　　4、在抵押状态的房屋；
　　5、不能建立楼盘编号的房房屋；
　　6、姓名、地址与房权证不符的房屋；
　　7、税费较重的房屋注意，该类房的来源往往属于赠与、析产、继承等所得。