请问我租房租了4个月，然后不想租了，我也提前一个月通知了房东

Question

合同签订的租期是一年，但是合同上也写着下面的两句话：合同期内如乙方未提前30天通知甲方，中途突然退租，则乙方的保证金甲方不予退还。
甲、乙双方如有特殊原因，某一方需要提前终止合约，必须提前30天通知对方，双方协商解决，否则视作违约，违约方需要赔偿对方一个月租金。

现在问题是房东说我要退房可以，但是必须帮他找到新的房客才退租金给我，我有没有义务要帮他找房客？我是提前一个月通知了房东的算不算违约？还有就是4个月的水电网费我没交，差不多有450元。如果押金我也不要了，我直接卷铺盖走人了算不算违法呢？

Answer 1

不算违约（这个不叫违法），不过你要电话录音证明你有提前30天告知对方，而且合同上没约定房东退还押金的时限，所以你还是帮房东找到下个租客对你比较有利。如果押金和你所欠费用差不多，你大可直接收拾走人，用押金抵欠款。

Answer 2

听你这说的 ， 应该没多少钱的事，就算你直接走了，我相信房东也不会去告你呀！（他不值得呀！）你走的时候把钥匙给人留屋里，顺便通知一声就是了（打电话，发短信，留纸条）都可以！

Answer 3

还是告诉一声好，也不交钱也不让他退钱，两清

Answer 4

首先，你没有义务帮房东找下一个租客。理由很简单：合同里并没有这一条！其次，你若已经提前30天，将退租的事情告知房东，就不算违约了。房东应在这30天内自行找下个房客。新房客来看房，你有义务协助。退租时，房东理应把剩余房租和押金一并退给你。若退租时，房东不愿意退你押金。你可以用押金抵充“水电网费”。并索要剩余的押金和水电网费的差额。若差额不大，你就认倒霉算了。违法指的是你违反了国家的现行法律。即便你没有履行合约，也仅仅是违约而已，谈不上“违法”。本回答被提问者采纳