你好,我在鲁能星城买了一套二手房,我想查一下他到底用没用指标,请问有查询电话吗?或者找谁查,谢谢?

如题所述

目前来说,客户个人是查不到的,我在鲁能星城卖二手房六年,几乎每个客户都会问到这个问题,我希望看到这个问题的朋友对鲁能星城所配套的巴蜀读书指标有所了解:
1、 读书指标:鲁能星城的读书指标大致分为幼儿园、小学、初中、高中全套读书指标和幼儿园、初中、高中读书指标。按时间划分,理论上凡是在2008年2月18日之前购买的鲁能星城套内60平米以上的住宅都带全套读书指标,之后的都只带幼儿园、初中、高中读书指标。
2、 读书指标的使用:仅产权人或产权人子女才可以使用,并且只有一个名额(双胞胎或多胞胎除外)。孙子、孙女、外孙都是读不了的。
3、 读书指标的转让:读书指标不可以单独转让,只可以随房屋产权一同发生变更。产权变更前未使用的,变更后继续有效。
4、 报名的时间:每年的12月份报名,次年9月份入读。
5、 指标用不了的情况,仅指购买二手房
A、 卖方购房合同中没有读书指标,此情况非常少,6年来仅遇到一套房子是这样的。
B、 卖方将指标使用后未如实告知买方,买方购房后由于原业主已使用,导致新业主无法入读。此情况不普遍,多数业主还是讲诚信的,6年来总计有4个业主未如实告知,在签合同之前被我们发现并阻止,分别为7街区6幢一套三房,十一街区4幢一套3房,十一街区2幢一套2房,4街区8幢一套三房。
C、 卖方出售房屋后由于买方不清楚需要交接的资料,致使买方无法提供完整的资料进行报名。这个挺多的,我们有交接清单。
D、错过报名时间,很多购房人9月份想入读,5月份才来买房,这种情况当年入读是非常困难的,在与中介公司交流的时候一定要说清楚子女入读的时间,不要相信还有三个月,加快办理速度就可以读,这种问题解决起来难度很大,要先解决好了再签购房合同,否则买了当年也读不了。
E、 住读。业主子女已经不能办理住读了,如果要住读只能提前想办法,购房合同中虽有约定可以住读,但是实际操作中床位是紧张的。
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第1个回答  2012-11-02
你可以在百度上搜索下哦追问

已经搜索好多天了,也找不到结果,想去问学校,但是进不去

追答

那你一个到所处地的教育系统区问问看 可能会有条例

第2个回答  2012-11-11
可以咨询鲁能客服部
第3个回答  2012-11-02
你好,你所说的用没用指标不知道指的是什么指标,能再说下嘛