除了传统的地段,配套这些因素外。影响房价的主要因素就是产权性质问题。如果说周边的房价都能在8-9千以上,能够卖到5000以下,那么多数是手续不全或者村民回迁的小产权房。这些房子因为缺少土地手续或者本身建设用地性质就不是商品房用地,所以售价会大幅低于市场平均价格。甚至有的房子就没有合法的产权证件。
这种房子保值性比较差,就算拆迁补偿的条件都会查很多。打算购买前一定要谨慎,去当地建设局和不动产登记中心调查清楚产权情况再决定购买。
攒钱买套房都不容易,价格和市场平均水平差距过大的必然有特殊情况,一定查清了,不要有侥幸心理和捡便宜的心态,一旦上当后悔都来不及。
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