市区和郊区的优势和劣势都很明显，至于最终的选择还要看自己的需求倾向。
一是距离上班地点近，价格、环境、配套开发商、物业等都不是很好，能考虑的户型只能是小户型。
一是距离上班地点远些，交通方面相对较差，但是开发商、物业、环境、配套、居住舒适度都相对较好，能考虑的面积也较大。
根据本人多年的工作经验来看，选择大面积郊区未来会发现是正确的选择。
1、首先根据房子是用来住的属性来说，环境好，居住舒适度高的房子必定会越来越受业主青睐，未来升值保值性会更高。
2、从价格方面来说，郊区房价目前相对较低，升值潜力较大，加之面积较大，升值总价较高。
3、从北京目前的发展趋势来看，郊区发展越来越被重视，发展规划也相对较好，未来配套会相对市区更完善合理。以后的居住便利性和舒适度会更高。
4、目前新开发的小区多为四代小区，小区品质、绿化、规划、户型布局等都已经非常成熟和合理，也更适合人居住。
综上，在市区交通日益拥堵的今天，交通时间成本相对不高的郊区越来越成为大多数人的选择。