租赁合同无效，不受法律保护。经济适用房房出租，损害了社会公共利益，损害了符合经济适用房购买资格而没有房住的住房困难家庭的购买权和居住权。因为经济适用房资源是有限的，有很多购买资格的人在等待轮侯的机会。因此，如果经济适用房出租了，租赁合同无效将不受法律保护，法院也会以损害社会公共利益认定合同无效。罚款和收回房屋。经济适用房必须自己住，要是把经济适用房出租出去的话，会面临罚款或收回经济适用房。
对经济适用房的具体规定：
1、违规出售、出租、闲置、出借经济适用住房，或者擅自改变住房用途且拒不整改的，按照有关规定或者合同约定收回；违反本通知第（九）条规定，对其高消费行为不作出说明，不配合资产核查、公示，或不能作出合理解释的，视同以虚假资料骗购经济适用住房。
2、对有上述情形的购房人，取消其在5年内再次申请购买或租赁各类政策性、保障性住房的资格。承租人能讨回装修花费的费用，承租人在不知情的情况下租赁了该经济适用房属于受害方，因此不应当承担任何责任。有权向出租方主张自己的合法权益，挽回自己的合法损失。理由：该租赁合同违法，因此无效。
3、如果是通过中介公司出租的情形：经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。经济适用住房不得擅自改变房屋用途，不得擅自转租或转借他人居住。因违反经济适用住房不得出租的相关规定，所签委托代理出租的合同无效。确认合同无效后，中介公司应当返还讼争房屋及相关物品，同时恢复原状，第三人应由讼争房屋内迁出。以上便是关于经济适用房可以出租吗以及出租后将有什么法律后果所整理的内容。看过本文后，相信，您对经济适用房的出租问题也有所了解。所以您在租房时，需要了解您所购的房屋的性质。
4、我们了解到，经济适用房出租后果是租赁合同无效，不受法律保护。并受到相应的罚款和收回房屋。
法律依据：《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》
第八条在取得完全产权前，经济适用住房购房人只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。第九条在取得完全产权前，经济适用住房购房人有与其申报收入明显不符的高消费行为时，应当主动向住房保障部门作出说明，并配合对其资产进行核查、公示。第十六条购房人违反本通知第
（五）条规定，以虚假资料骗购经济适用住房的，一经查实立即责令退还；违反本通知第
（八）条规定，违规出售、出租、闲置、出借经济适用住房，或者擅自改变住房用途且拒不整改的，按照有关规定或者合同约定收回；违反本通知第（九）条规定，对其高消费行为不作出说明，不配合资产核查、公示，或不能作出合理解释的，视同以虚假资料骗购经济适用住房。
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