请问产权证是否包括房产证和土地证？

Question

最近看中一套房，有房产证。但是售楼说4月以后会统一办理土地证，不过到时会涨价。现在买的话可以签订合同，合同中写明购房100日之内办理房屋产权证。现在买的话没有土地证就是一次性付款，想问问有没有专业人士可以详解。
还有，听说现在是房产证土地证两证合一，是怎么样的

Answer 1

通常说的产权证，是指国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证。
签订购房合同，约定100日内办理房产证是合理的，符合国家建设部的规定。
土地证的办理是在房产证领取之后，凭领取的房产证和缴纳的契税凭证以及本人的身份证到国土局办理。一般是购房人自办，少数是开发商代办。
有些地方实行房产证和土地证合一，这是好的办法，但目前全国的多数地方仍然分开，二证合一是地方性的政策。