你好，豪宅税一般是按照房屋的面积进行计算，大多数的城市房屋面积大于144平方米，就已经算做豪宅，而且在交易的过程当中，面积超过144平方米的房屋所缴纳的税费也有着较大的区别。比如常见的契税面积在超过144平方米以后就无法再享受优惠政策，需要按照全部房款的3%进行收取，此外除非是名下唯一的住房，否则还要按照增值部分收取5.6%的营业税。豪宅税主要是为了区分普通住宅和非普通住宅，除了要看房屋的面积大小之外住宅小区建筑容积率在1.0以下，实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上几乎可以判断为非普通住宅。而且被普通住宅在之后出售的过程当中，还会缴纳个人所得税，按照房款总额的1%或者是两次交易差价的20%进行收取，相对来说缴纳的税费会比较多。
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