看完房子甩开中介能行吗?

Question

如题所述

Answer 1

看完房子，甩开中介，当然可以，但是，这样做的话，太不厚道了。而且也会造成很多的不良后果：
第一，手续问题：通过中介买卖，跑腿的是中介，手续不全，由中介负责过户，这样办理会更稳妥，毕竟中介有丰厚的经验；
第二，资金问题：买方同意买房，但由于合同漏洞，给了首付，给不了尾款，但还得走过户程序，房本一旦过户，房屋产权就变更他人名下，卖方追索尾款，会变得比较困难，但如果有好的中介，可以提供资金安全保障，如果遇到买方不交尾款，中介可以垫付，对买方有极大的约束行为；
第三，信任问题：如果以上没有出现问题的话，买方突然不买了，中介又知道卖方和中介的客户私下成交，那中介一不会给这个客户看新的房子，也不会再为这个卖方的业主带来新的客户，而且，这个行业都是通着的，房源基本上互通，房产经纪人，也会和其他房产经纪公司的工作人员很熟悉，完全有可能导致你房子卖不掉。那卖方的损失就太大了。
建议卖方业主不要有这样的想法，中介公司是介绍平台，虽然不是黑社会，但是，在中国法律制度下，已经很建全，很成熟，想甩中介，没那么容易。都甩了中介，那谁还会干中介呢？别把中介的工作人员当傻子。

Answer 2

行是行，但是有点不太道德，人家也是靠这份收入养家糊口的。接待你的业务员不管带你看过几次房，但他可能带了无数客户看房，在烈日下发了无数份传单，陌生拜访了无数的客户，被客户无数次的羞辱之后才成交一套房子，然后竟然还跳单了，那么他的佣金就没了。现在中介销售员的底薪都不高的，基本靠的就是佣金，每周只有一天休息，每天上班时间不少于10小时，每月还有很高的指标压力，换个位置想想，可耻不？如果觉得服务不好，在交中介费的时候可以要求适当的优惠。一旦你跳单了，中介方如果发现，有权要求你支付上下家的中介费的，也就是双份。

Answer 3

第一，手续问题：通过中介买卖，跑腿的是中介，手续不全，由中介负责过户，这样办理会更稳妥，毕竟中介有丰厚的经验；

第二，资金问题：买方同意买房，但由于合同漏洞，给了首付，给不了尾款，但还得走过户程序，房本一旦过户，房屋产权就变更他人名下，卖方追索尾款，会变得比较困难，但如果有好的中介，可以提供资金安全保障，如果遇到买方不交尾款，中介可以垫付，对买方有极大的约束行为；

中介指在不同事物或同一事物内部起居间联系作用的环节。起服务、沟通、平台作用。

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