房屋所有权证和土地证

Question

我家是山东青岛的，2012年4月刚办下房屋所有证，问了开放商他说现在是双证合一了。但是我看到土地状况那一栏 地号、土地使用权取得方式、土地使用年限 这三栏全都空着，别人都说我们这是小产权，这个要怎么区分阿~~~~急求答案，有没有专家解答下，急死我了~~~

Answer 1

如果你说的三项都空着，那这个要么不是双证合一，还有一本土地证；要么你这个房子的地有问题。因为这三项是土地使用权的重要内容。地号是土地登记部门对土地位置的划分，取得方式是决定划拨还是出让以及是集体使用权还是国有使用权的政要依据，住宅用地我国目前都是70年，从土地出让给开发公司之日起。

Answer 2

是大红本吗？是的话你就放心吧，这是大产权房。小产权房根本就没有房产证。房产证上不是所有地方都写着字的。本回答被网友采纳

Answer 3

问问当地房产管理部门。