二手房过户费用是分成两部的,一部分是卖家出,另一部分是买家出。
卖方需要缴纳的二手房税费:
1、个人所得税:普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%;非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%;
2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%;
3、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%;
4、营业税及附加税:
(1)普通住宅5年内:房屋成交总额×5.55% ;
(2)5年或5年以上:免征 ;
(3)非普通住宅5年内:房屋成交总额×5.55%;
(4)5年或5年以上:差额 ×5.55% ;
5、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。
买方需要缴纳的二手房税费
1、交易服务费:建筑面积平方米×3元;
2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%;
3、契税:成交价或指导价(高者)×1.5%;
4、产权转移登记费:80元。
法律依据:《城市房地产管理法》第五条 房地产权利人应当遵守法律和行政法规,依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。