厂房拆迁补偿价格标准

如题所述

工业厂房拆迁补偿标准:
1、被征收房屋价值的补偿;
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿;
4、搬迁和安置费用的补偿,对于不可搬迁设备的毁坏,应结合其成新和重置价,计算设备重置成新价进行补偿;
5、停产停业损失,还包括企业的预期利益。不同地区补偿标准是不一样的。
企业厂房拆迁补偿标准包括替代土地的价差损失;经营损失,停业停产损失;地上物,即房屋、机器设备等固定资产的损失;搬迁费用;解聘员工的安置补偿费用等。
被征收的厂房可以委托专门的机构,对厂房的损失进行评估。根据所评估的损失,来确定补偿厂房的数额。评估报告需要真实、客观,依照法定程序做出。
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第1个回答  2022-04-14

对厂房进行拆迁时涉及到的补偿包括拆迁资产补偿、拆迁费用补偿、基于拆迁政策发生的奖励费用等,不同地区补偿标准是不一样的。

法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

第2个回答  2023-05-30

工业厂房拆迁的补偿方式和具体操作会根据不同地区和国家的法律、政策以及拆迁方案而有所不同。以下是一些常见的工业厂房拆迁补偿方式:

    土地补偿:拆迁方案可能会给予工业厂房所占用土地的补偿,通常以土地的市场价值、土地用途、面积和地理位置等因素进行评估,并按照相关法律和政策规定给予补偿。

    建筑物补偿:工业厂房的建筑物也可能会得到补偿,补偿形式可以是货币补偿、替代性厂房或提供新的厂房等。

    设备及设施补偿:拆迁方案可能会对工业厂房中的设备、机器和设施等固定资产进行补偿,根据实际价值、使用年限和技术状况等因素进行评估,并给予相应的补偿。

    经营损失补偿:拆迁可能会导致企业停工、搬迁和重新建设等,从而遭受经营损失。经营损失补偿通常会考虑企业的历史经营数据、财务报表和市场评估等因素,并给予相应的补偿。

    人员安置补偿:如果工业厂房拆迁涉及员工的安置问题,可能会提供人员安置补偿或就业安排,包括安置费用、培训和职业转换等。

    具体的拆迁补偿方式和金额需要根据当地政府部门的规定和相关法律进行具体的协商和补偿方案制定。在进行工业厂房拆迁补偿时,建议与当地政府部门、律师或专业的拆迁补偿评估机构进行沟通和咨询,确保权益得到合理保护。需要做评估请点头像咨询或联系 正联坤彊第三方评估咨询。

第3个回答  2023-05-11
你好,厂房拆迁给予被征收人的补偿有被征收房屋价值的补偿、安置补助费、停产停业损失费、搬迁费等之类的费用,其中,被征收房屋价值的补偿是不能低于房屋征收决定公告之日被征收房屋周边类似房地产的市场价格。
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