13年计划在南戴河或北戴河购买一套二居室70~90平米新房。

Question

如题，总价40万左右，首付15~18万，非全款，供父母养老用。
因不了解南北戴河的情况，请推荐几个楼盘。因是养老用，要求交通便利，离海边不要太紧也不要太远，5、6公里即可。
谢谢大家的帮忙。
我近期也给南戴河的楼盘销售打了几个电话咨询，外地户口不可以贷款，全款到是可以的。
有的楼盘销售告诉我外地人也可以贷款，只要在南戴河补交一年的养老保险，弄一个交费记录就可以了，这样需要多花6K。但我觉得这样风险太大了，万一交了首付款贷款又没贷下来的话，要赔违约金给开发商的，而且这样操作也属于非法的吧？？？
不知道有没有类似经验的朋友，给点建议吧。
另外，北戴河房价是不是比南戴河高啊？
如果过两年凑够了全款以后再买会不会稳妥一点呢？不知道过两年南戴河房价会不会井喷的往上涨啊？？？

Answer 1

现在的房价不贵，两室两厅的也就是4000左右一平米 。位置也不错，在南戴河幸福里小区就能买到，我朋友刚买的，不到4000

Answer 2

你的想法不错，但是目前外地人买房子无论是新房子还是二手的是不能贷款的。你在南戴河买房子还是建议你买二手的，可以看现房，风险小。目前南戴河的新房子（2-5年房龄）房价在4500-6000左右。这个地方二手房很多的，前几年好多人买了2-3套，部分也过了五年，税费可以少很多。价格也比一手房便宜。要是不常年居住可以买1居的也可以，或者买冬季不取暖的，这样价格会便宜一点的。北戴河的房价目前已经很高了。一般来说每年11-12月份价格比较低，开春房价会上升的。

Answer 3

戴河新居83.8平米目前网上卖21万每套全款小产权，预计两年后变成大产权

Answer 4

南戴河那边 碧螺塔旁边就有售房的 前段时间去看到的 你可以实地考察一下