小面积别墅户型设计要点：
1、双厨、餐厅、卧室、客厅、老人房（或客卧）、车库双车位，门厅，外廊。
2、入户门加宽；入门厅后连接客厅；客厅与卧室分开，客厅入口；部分公共位置可设计为卧室；餐厅与客厅相连，体现宽阔空间，营造大气感；客厅挑高6M，扩大立体空间感，通透感。
3、主、客人的入户方式及活动空间与工人的入户方式及活动空间，技术上作出相应分隔；多采用大面积的落地玻璃结构，加强室内的透气性、透光性，并与室外的景观形成互动，将户外花园的景观适当引入户内。
4、豪华主卧、次主卧、儿童卧房带卫生间；多卫生间（每个房间配独立卫生间）主卧适当挑高至3．6M；对于主人房卫浴，注重浴室的通透性及景观，如增加浴室的窗户、调整浴室窗户的观景角度、在屋顶设置玻璃天幕等；
5、房间、露台等应主要服从景观，次而考虑方向（东向、南向等好的方向）；楼梯及公共部分注意自然的通风、采光；功能设置必须具备主人卧室、衣帽间、宽敞舒适的浴室、书房、私人空中花园等功能配置；
6、主卧设置服从景观或东南方向，同时，可采用大面积的落地玻璃结构，增强通风采光性，利于更好采集户外景观。
扩展资料：
别墅分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。
独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性的单体别墅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种，私密性强，市场价格较高，也是别墅建筑的终极形式。
双拼别墅是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。在美国比较流行的2-PAC别墅是一种双拼别墅。降低了社区密度增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面。
联排别墅即Townhouse有天有地，有自己的院子和车库。由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。Townhouse别墅是大多数经济型别墅采取的形式之一。
叠拼别墅是Townhouse的叠拼式的一种延伸，介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。一般四至七层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。
空中别墅发源于美国，称为“penthouse”即“空中阁楼”原指位于城市中心地带，高层顶端的豪宅。一般理解是建在公寓或高层建筑顶端具有别墅形态的大型复式/跃式住宅，跃式住宅。要求产品符合别墅全景观的基本要求、地理位置好、视野开阔、通透等。