问我要买同村邻居家的拆迁安置房（农村集体产权），他没有房产证，土地使用证也不能过户。他说写协议再去公证，这样我有保障吗？如果房子以后拆迁了，赔钱或者赔房是赔我还是赔他？
有担保人也不行吗？我们这有很多就是本村人找几个担保人（见证人）双方签个协议就行了
人家根本就没有去公证
没用
那拜托您能不能告诉我有没有什么别的方法可以保证买家的权益？
没有，因为这房子根本不允许买卖
我们是同村人，没有房产证就不能过户
是
这种协议公证处能给公证吗？