想买套学区内二手房方便孩子上学，但是不居住只占学位，应该怎样操作？

Question

如题所述

Answer 1

　　无论如何，研究区的房屋的性质注定是有些人批评高温但泡沫不太多，而另一些人则急于购买。在新乡，由于优质学校的分布和市场住房供应的发展，越来越多的人会选择购买二手房。然而，由于手续复杂、住房情况不明、财产纠纷遗留问题、合同陷阱等因素，为学区购买二手房的儿童可能无法顺利入学。

　　二手房购买的盲区整理如下，希望您在今后的购买中能多加注意，以免掉入陷阱。如果你不说坏话，你会耽误孩子上学的时间。

　　过户时要小心“钉子户”。

　　所有权转移是买房的关键一步。你知道，从法律上讲，只有你在产权转让后才拥有房子，卖方不转让所有权。

　　出售二手房时，有下列情形之一的，不能办理所有权转移:无产权证的房屋、未经其他产权人同意出售的房屋、有关部门查封的房屋、注销抵押的房屋、非法冻结产权的房屋、出租的房屋。

　　除了上述情况，购房者的所有权成功转移也容易忽视家庭与房子挂钩的问题，导致自己的房子与别人的账户挂钩。

　　首先，我们必须在买房前了解住房账户的状况。购房者可以要求原业主将房产证等相关文件带到房管部门、公安户籍部门等渠道，了解该房屋是否经历过多次交易，有多少人在该房屋上登记，是否已经迁出。

有必要在采购合同中明确包括“开户时间”和“违约责任”等条款。开户时间是合同中的一个重要条款。一旦卖方违约，买方可以终止合同，并要求对方承担违约责任。

Answer 2

我们国家的学校每年都会调整招生区域，学区并不是永远不变的。一般情况下，名校周边的学区房比较多,教育部门会根据最新的情况对入学状况进行微调。学区划分会影响有入学需求的购房者。因此，小编建议家长在购买学区房之前,要先向教育局、学校招生办、街道、派出所等相关的部门了解最新的招生政策。尤其是处于交界区的学区房，更是要询问清楚，如果出现了失误，孩子的上学就会出现问题

Answer 3

这可能是原房东的户口胃迁走，所以你无法落户。自然就享受不了学区的待遇。原则上，学校周边都会划片，附近的楼盘都会归入该校入学

Answer 4

你问问看去民政局只打结婚证但是没有老婆可不可以操作

Answer 5

原则上，学校周边都会划片，附近的楼盘都会归入该校入学