吴中区地处苏州市几何中心，东西走向横向贯穿整个苏州市：区域北侧紧靠苏州姑苏区、苏州国家级经济技术开发区-苏州工业园区、苏州高新技术产业开发区。
楼市情况：数量分布均匀，各板块间价格差异大
中东部：甪直、尹山湖板块作为呈接园区外溢刚需客群的桥头堡，新房业态多以高层为主。受区域定位与规划的影响，甪直板块新房以刚需产品为主，均价1.5万-1.8万/㎡；尹山湖板块发展相对成熟，新房以改善产品为主，均价2.4万-2.8万/㎡；两个板块内目前新房数量极少，以二手房为主。
中西部：越溪和木渎板块新房以多层和高层产品为主，均价2.2-2.5万/㎡，目前区域内新房很少，多是二手房；
西部：度假区板块的新房以高层和别墅产品为主，高层客群主要来自苏州其他各区域的刚需与养老人群，均价1.5万-1.8万/㎡，别墅客群主要来自苏州乃至周边城市的养老人群，均价2.0万-2.2万/㎡；目前区域内有新房在售。
西南部：临湖板块的新房以多层产品为主，客群主要是来自苏州其他各区域的刚需人群，以及临湖周边板块的改善人群，均价1.4万-1.5万/㎡；目前区域内有新房在售。