首先要缴纳的,自然是契税了,如果你是第一次买二手房同时房子面积在九十一下的话,那么就是按照百分之一进行缴纳。当然了,如果你买的房子面积超过一百四十四个平方,或者买的房子有车库的话,那么就需要多缴纳税费了。
二手房税费:
1、契税:个人购买家庭唯一住房,且面积在90㎡以下的住宅,契税缴纳比例为总房款的1%,90㎡以上的住宅,契税缴纳比例为总房款的1.5%;个人购买家庭第二套住宅,契税缴纳比例为总房款的3%。
2、增值税:个人将购买2年以上(含两年)的住房,按照5%的征收税率全额缴纳增值税,满2年免征增值税。
3、个人所得税:按照房屋购买原值和现在出售价格的差额的20%征收,家庭唯一住宅且购买时间超过五年免征个税。
4、印花税:税率0.05%,买卖双方各半。
5、登记费:工本费80元
希望能够帮助到您。
晋见辉
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买二手房要交哪些税?
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