男朋友婚前贷款按揭买房，现在要结婚了，怎么才能保障我的权益？

Question

如题所述

Answer 1

男朋友婚前贷款按揭买房，现在要结婚了，想要有效保障自身的利益，那么就要商量好还贷款的事情。另外也要求对方加上自己的名字，虽然这套房子是男子花大量的钱财购买的，但是婚后贷款是需要有男子或者女子共同偿还的。这个时候如果不加上自己的名字，不仅触犯了相应的法律，而且也损失了自己相应的权益。

其实很多男性朋友都打着这样的一个如意算盘，认为婚前将房子贷款买下，婚后自己还贷款，不加女方的名字，那么这套房子就属于自己的私有财产。这是一种错误的思想，而且女性朋友也都不是傻子，因为结婚之后，两个人的工资就属于共同财产，男性朋友如果拿着自己的工资，去偿还房贷的话，那么生活当中的开销，就必定得让女性朋友掏钱。因此女性朋友千万不要这么傻，一定要求加名字，也可以适当的让男朋友签署一个协议。

因为婚后是需要两个人共同偿还房贷的，如果不加名字的话，就会损失自己的利益，而且房子跟自己没有任何的关系。同时自己还贷的时候，也要将还贷的记录包括证据保留好，这样一旦离婚的话，也能够将证据拿出来，从而要求男方退还自己还贷款的那部分。而且不管是婚前还是婚后买房，都要涉及到夫妻双方还贷的问题，而且也要面临着房子增值各方面，这个时候夫妻双方应该是共同平分的。

所以女性朋友一定要了解这些事情，如果对方一直说为了自己好，也不需要自己还贷款的话，那么也要让男朋友拿出生活开销部分，不然这就属于一种不合理的行为。虽然婚前买房是属于男性朋友的个人财产，但是这个时候尽量全款购买，如果一旦贷款的话，就需要动用两个人婚后的财产来还贷。

Answer 2

那你就可以选择做一个财产公证。反正是他买的房子，那房产证上就写他的名字。不写你的。这样的话就算你们两个离婚，贷款也是他还。

Answer 3

首先你可以采用婚前财产公证的方法，对于你婚前所购买的房子是属于你个人的，同时你之后的贷款也不应该让你的女朋友或者老婆来共同负担。

Answer 4

想要保证自己的权益，就是应该和男朋友说清楚就贷款，未来是怎么样算的，怎么样进行规划，看男朋友怎么说。

Answer 5

你在婚姻存续的期间千万不要还贷款，如果一定要还的话，要做好银行流水的记录，一定要留下证据。