一、概念
1、交房：通常就是办理交付入住手续时候，俗称成为交房，主要是对新房交付而言；
2、交割：主要是二手房买卖时，新老业主之间进行的手续办理，通常称为交割；
二、主体不同：
1、交房一般是业主与开放商之间办理；
2、交割主要是新老业主之间办理；
三、办理方式：
1、交房过程包括协议的签署、物业费、供暖费、面积差、领钥匙、卡等各类活动；
2、交割主要是业主之间交接各类水电卡，理清供暖、物业费等清缴情况，一般在物业办理。
综述：一般新老业主做完交割，就把房交给新房东。如果双方有特别约定，可以晚几天交房，约定好就可以了。