集土和国土的厂房区别在于房屋所有权人身份不同，房屋拆迁补偿标准不同，土地的使用期限不同。
扩展知识；
1、房屋所有权人身份不同
国有土地和集体土地的使用主体是不同的。集体土地上房屋的所有权人必须是该农村集体经济组织成员；而国有土地上房屋的所有权人可以是任何人。
2、房屋拆迁补偿标准不同
集体土地上房屋的拆迁补偿标准依据《土地管理法》的相关规定；而国有土地上房屋的拆迁补偿标准依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定。一般国有土地上房屋的补偿是高于集体土地上的房屋的。
3、土地的使用期限不同
国有土地和集体土地的使用期限是不同的。国有土地使用权有期限。而宅基地使用权是没有使用期限的，只要按规定使用，没有改变宅基地用途等违规行为，就可以永久使用。