租赁合同签了一年，房租半年付，合同违约金15％。现在房东想卖房，违约金应该算一年还是半年？

Question

我们交了一月房租当押金，房东想一边卖房一边租房，做的很过分。违约金到底要付多少呢？

Answer 1

一年的，不可能按半年算，这个是按租期算的，违约金是年租金的15%，而且按正常程序要支付你的搬家费等费用的

Answer 2

说明一下，你在租赁期内，房东要卖房，不一定房子卖出后就非得让你搬家，有时候房东会让你住满合同期的。一来保证你的权益，二来房东不损失违约金。有一种说法叫买卖不破租赁，就算房东卖了房，你也可以继续居住到合同期满。如果你觉得房东给的违约金合适，你也可以搬家。

Answer 3

根据你们的合同，违约金应该是一年房租的15%。

Answer 4

按一年算，半年付一次房租属于付款方式，不能改变违约金数额。
不过只有当房子卖成了才能追索。本回答被提问者和网友采纳