购买房子要交个人所得税吗

Question

如题所述

Answer 1

一、房屋产权未满五年且非卖方夫妻名下唯一房产的，需要缴纳1%的个人所得税。
二、未满五年的二手房还需要交纳以下税费：
一、契税：
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）买方不是首次购房；
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数；
工本费：一个证件80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分之五；
购房证明：20元一份，一般需开3份

Answer 2

买房子不需要交个人所得税，需要交契税。
卖房子需要交个人所得税,若房子满5年,且唯一就免征。
若不符合这个条件,就交合同价的1%或者是差价(卖出价减去买进价)的20%。
买房交易税费：
印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。 律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。

Answer 3

不满五年上市交易的房子要征收个人所得税1%或差额的20%。规定是卖方交，实际上都是买方交。本回答被网友采纳

Answer 4

不交。个人所得税是对个人应税收入而征收的，购买房子没有产生应税收入，所以不交。追问

对方要不要交，房龄有五年了

追答

对方按照“财产转让所得”这个项目交个人所得税。
其中，应纳税所得额是房产转让收入减去房产原值，再减去转让过程中缴纳的税金及相关合理费用。最后用应纳税所得额乘以20%的税率就是应交的税额。

Answer 5

买房子要交什么税