居民家中和自有住宅的区别是什么

Question

如题所述

Answer 1

居民家中和自有住宅的区别主要是性质和权责方面。
1. 性质区别：自有住宅是指在法律允许范围内，公民合法享有的用于自己居住的房屋。而居民住宅是指由当地政府或者房管部门根据一定条件进行定价，销售给居民居住的房屋。
2. 权责区别：自有住宅的居民拥有房屋产权，可以自由处置、抵押、转让房屋。而居民住宅的使用权一般是属于居民的，居民需遵守一定的规定以获得居住权。比如，居民住宅不能进行任何形式的房屋转让，除非获得相关部门的批准。
总之，居民家中的住房和自有住宅在性质和权责方面存在一定的差异。

Answer 2

区别如下：
1、房子性质不同：自有住宅是指居民自己建造或通过合法途径购买或其他方式取得的，且拥有该住宅的房屋产权证明文件的房屋，居民家中是指居民的住所内，这个住所可以是自有住宅，也是借住、租赁住房，是该居民正在居住的地方。
2、不同的价格：自住式住宅的定价以中低价位为主，比同地段、同品质的商品房要便宜30%
3、房子的不同：的商品房不限面积，90平米以下的自住房，最大的不能超过140平。
4、限制转让：普通商品房的转让没有任何的限制，只要是没有抵押的，都可以转让，自住商品房在取得产权证书后5年内不能转让，5年后必须支付土地收入，并且不能再购买自住型商品房。