走近苏州最贵的房子：园林别墅
来源:《城市商报》
几千万元一套的别墅卖给谁？如今，在苏州古城的古典园林附近，以苏式私家园林面目出现的别墅越来越多：留园对面的姑苏人家、拙政园边上的拙政东园，都以高价精品的姿态，锁定财富在金字塔塔尖的购房者。
这些豪宅有着相似的气质———园林别墅。而这种气质，让人很自然地想起苏州的人文底蕴和建筑精髓。据建造姑苏人家的新沧浪房产公司副总田峥介绍，粉墙黛瓦、飞檐翘角的苏州园林向来是建筑领域中的一朵奇葩，园内移步换景，一草一木俱可见苏州精致深厚的文化底蕴。此类型别墅，为苏州特有，代表着苏州的人杰地灵，也因而被业内看好。
事实为证，早些年，领园林式别墅风气之先的江枫园如今身价大涨，成为同行、买家模仿的楷模。前两年，被称之为“天价别墅”的古典园林式私家庭院住宅“影竹苑”，虽每套价格高达2500万元，但依然顺利出手。世界遗产大会的召开，使苏州的园林式别墅真正成为了国际关注的焦点，作为楼市中的“高价股”，苏州别墅已经开始大范围地启动，那么，让我们来先睹一下这些待售顶级豪宅的风采。
姑苏人家：位于留园对面，占地24亩，第一期六幢已经初步完成结构部分，价格在1500－2000万。
姑苏人家项目用地属于国家严格控制的，是由国家文物局确定的。姑苏人家体现了苏州园林的精髓与现代住宅功能的完美结合，是传统加现代的理念。姑苏人家展现了苏州园林内敛、内涵、内秀的特点，内敛主要体现在宅院的私密性方面，每套别墅都有独立的围墙，这与西式别墅开放性草坪很不同，拥有苏式景观的院落里处处可见砖雕等传统细节。在功能的打造上，体现了现代的以人为本的宗旨，住宅内有电梯，层进式景观，地下影院等人性化设施，建筑上采用了科技环保的先进材料。姑苏人家继承了苏州园林的传统特色，延续了南派私家园林的建筑风格，力图把苏州九处文化遗产的精神发扬光大。
个性化和人性化原则。我们可以在以下诸多方面看到这一项目的个性和特色：公共面积最小化，业主私属空间最大化。在整个建筑设计过程中，始终如一地把业主的私属空间放在最重要的位置。业主独享空间的最私密化。运用古典园林的不同层次的围墙，既保证业主的独享空间的私密性，又使外部空间的层次变得更加饱满丰富。在古典园林中寻找素材，精炼其元素后引入产品设计，强调建筑空间的私密性和建筑与庭院的完美融合。建筑立面造型。采用线条简洁、立面干净的简约派造型，满足现代审美观，大面积的玻璃开窗使得别墅内部空间通透明亮，并使窗外庭院风光一览无余。庭院的深度处理，是产品定位设计中的一个主要目标。吸取苏州古典园林的精髓，配合建筑进行设计，把庭院和建筑放在同等重要位置。
拙政东园：位于古城区百家巷32号，紧邻拙政园。拙政园东侧珍稀的46亩土地上，营造每栋平均占地1.5亩、仅建30座的独栋顶级私家园居别墅。
拙政东园之所以令人心动，还在于人们能够在贴近自然、充满生机的园林环境里，还能充分享受到豪华、舒适的现代生活。在汲取苏派园林的建筑思想和文化韵味、并原汁原味地来布局建造的同时，更加入现代人居的先进元素，以真正体现“私家园林之特色”，人车分流保持园林布局、电子门控系统安全至臻、贯穿全园的先进水循环系统、现代环保理念的植被铺设……以人为尊的设计理念，将现代高品质生活融入古典园林精华中，一张一弛，匠心独运地形成古典文化与现代文明的完美结合。
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