我家住在江苏省，徐州市，丰县，欢口镇。我们家想在欢口镇想买套房子，但是我们欢口镇的房子都是没有房...

Question

我家住在江苏省，徐州市，丰县，欢口镇。我们家想在欢口镇想买套房子，但是我们欢口镇的房子都是没有房产证的，不是因为没有办法办证，这些地都不是他们自己的地，他们不敢随便做主，而他们卖房子就给个购房合同书，而且房子期限是70年，这样我们觉得，如果：那个老板要是跑了的话，那我们也没什么证件就一个购房合同书，如果有人赶我们走，那么我们房子和我们的钱两空，反正也不是办法。我想问一下法律上有规定关于我们的合同书对买房的安全性。做出维护呢？我也是为我们家好，有好心人就认真回答我提的问题。我在这谢谢你们了！

Answer 1

这个问题我给你说说。国家规定国有土地才给颁发房产证，国有土地是指城市用地。镇的土地性质是集体土地，是没有房产证的。你要在镇上买房子，也不用害怕，一是看这个小区的地段怎么样？你要买地理位置好的，靠近学校，商场的。第二就是看入住率，因为只有购房合同，但是只要入住率高了，就没人敢随便拆你的房子，放心吧，中国各个镇的房子都是这样的，不止你们。但是镇政府在规划的时候，是承认房产合同的。

Answer 2

政府部门怎么说。。。在购房合同合法有效的前提下，开发商在承诺的时间内不办理房产证，应承担违约责任，购房者可以索赔，具体依照合同约定执行。
合同中没有约定延期办理房产证如何赔偿的，不同情况有不同的方式。购买期房，开发商逾期不办房产证的，购房者可以从交房时间过后的90天开始计算，以购房总价为基数，以中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息为标准，向开发商索赔。如果是购买的现房，则从签订合同时间过后的90天起算，标准与期房相同。

Answer 3

欢镇与？×105平方公里总面积，6562公顷耕地。在29个行政村（包括辖：欢口，常庄宋村，卞庄辰抑郁症，陈家冲，冲施，银鹏庄，邓庄，温村，武庄，李庄，肖坝，刘单地板，口腔，刘庄，赵庄，汤庄，董庄，肖庄，刘营，沙一村，肖桥，黄店，周通，在教会，什么地板，魏集，师桥） 128个村。在2003年底全镇有25,000美元，9.37亿人，欢镇的人口密度 863人平方公里，总人口。全乡面积7万多平方公里，230万人的常住人口。

Answer 4

我来回答你:
那楼房是三无产品，是非法建设，没有任何保障，不买为好。

Answer 5

欢口马上建设电梯房了，政府规划项目，本回答被网友采纳