办理国土使用证要哪些手续和费用.要不要交什么税

Question

办理国土使用证要哪些手续和费用.要不要交什么税? 第一是在镇上买的私人的房子.不考虑房产证的情况下,只办理国土证.是不是直接从房主的土地使用证上分出来就是了.????\

第二个只办理国土使用证,这种分户式的办理需要哪些手续及税费用?请明确说明

麻烦看清问题再回答.谢谢各位懂的朋友

Answer 1

【费标准、收费依据】

土地登记费(苏价涉[1995]155号、苏价房[1999]134号)：①党政机关、人民团体、全额预算管理事业单位每宗地收10元；②企业、自收自支单位土地使用面积在1000m2(含1000m2)以下每宗地收110元，每超过500m2以内加收40元，最高不超过4万元；③差额预算管理事业单位土地使用面积在2500m2(含2500m2)经下每宗地收160元，每超过500m2以内加收20元，最高不超过1万元；④城镇私房用于生产经营地土地使用面积在500m2(含500m2)以下每宗地收90元，每超过100m2以内加收20元，最高不超过200元；⑤城镇居民住房(私房)土地使用面积100m2(含100m2)以下每宗地收18元，每超过50m2以内加收5元，最高不超过35元。

另外对于民房遗留问题，根据淮政发[2003]131号文件：超法定面积135m2以上部分按90元/m2收取；

交易服务费(苏价服[2004]131)：依照法律、法规不需要进入土地市场交易的，不交纳此费用。对土地使用权进行出让的，按照土地交易面积向受让方收取1.2元/m2；对土地使用权进行转让的，向交易双方收取2.4元/m2，双方各承担一半；对土地使用权进行出租和抵押的，向交易双方收收取1元/m2，，双方各承担一半。

Answer 2

首先需要提供权源资料，就是审批土地件，由集体土地转为国有土地的政府审批材料，并且提供你卖家当时跟政府签订的出让合同，分割国土证也可，属于国有土地使用权的部分转让登记，需缴纳你买的那部分土地的增值税以及契税，并做地籍调查，找估价公司评估地价。之后方可办理。本回答被提问者采纳

Answer 3

你问得很细，所以回答也必须准确才能让你满意。但各地政策可能不一样，所以你最好去你那儿的县国土局咨询。

Answer 4

办理国土证怎么收费