第1个回答 2024-05-28
1. 买房的人都成了房奴，那么不买房的人都成了寄居蟹。现在很多人喜欢买房，然后买车，努力让自己成为有房有车的成功人物。这样回到老家面对无论亲戚或朋友，都倍有面子。然而，我却不是这样想的，可能让你们笑话了。我是农村的，家里也有屋地可以建楼房，但是我不打算建，也不打算在外面买房，理由很简单：我的小孩现在已经有11、12岁了，即使现在建房子，难保10年后他们结婚时会不会喜欢，所以干脆不要楼房。以现在的物价和工钱，建一栋三层楼式且装修好，起码得60~70万左右。而我的做法就是租房子住，普遍的租房价格是300~400元，我租的是大点的房子，需要550元，一年下来需要7千，住十年就是7万，70万足够我们住100年了，一栋楼房住个20年就已经破旧不堪了，除了留下熟悉的感觉，就是住之无奈，弃之可惜的破烂楼房。年老了，离离开这个世界也不远了，管它以后这个楼房居住权归谁所有。我自称自己的这种租房行为为寄居蟹，看到合适自己的“房子”就搬进去。看到这个问题，忍不住回答一下。很多人说房子是泡沫，千万别买，正因为很多人趋之若鹜，所以这个房价一直居高不下。确实是这样的，但是你有办法不买吗？好像真没有。但是看看那些买得越早的人真的赚到了。
2. 目前来看，所有的理财投资产品里，房子是保值且增长幅度最大的，我也不去举例北京上海这种高端的学区房的涨幅了，毕竟离得太远，总感觉不太现实，就讲讲我身边的。我住在一个县级市，这里的房子现在均价一万多一点。我弟弟住的那个小区是我们这个县级市里最好的小区，2006年我老爹给他买房的时候，6800一平方，买完空了十多年，因为要做婚房，一直舍不得租出去，前几年装修好，去年弟弟结婚，刚去住。现在涨到18000一平，整整三倍。但是呢我们就买了一套房，也不会再卖出去，其实6800跟18000也没什么区别，就是心里觉得爽，赚到了；第二个例子是我堂姐，她大学毕业后跟老公去了苏州的华硕，在苏州贷款买了两套房，每个月要还1万多的贷款，我看着都累，但她说她很开心当房奴，5年的时间，两套房增值了100万。后来她们举家搬到杭州，卖掉苏州一套房，轻松在杭州又买了一套三百多万的。她现在已经不上班，在家带孩子，偶尔买房卖房。我呢是一个觉悟特别晚的，我一直等着房子降价，从来没有想过要买房。直到儿子读了幼儿园。我才火急火燎地去看学区房，看了整整一年，才找到纯碰斗一套心仪的二手房，但学区不错，而且房子都是新装修的，是人家结完婚有孩子了要换大房子卖出来的，装修不用动，只要买些家具就可以拎包入住。71平方74万，一万零一点，付了首付30万，贷款贷了44万，15年，每个月还4000左右，每个月会少8元。买了以后，我也舍不得租出去，因为孩子读书了我们做磨自己要来住，再说家具锅碗瓢盆什么都是新买的，所以也空了两年，今年刚刚住进来。期间也有中介来问我们出租吗？可以租到2000一个月。我说不租，自己要住。现在这个学区涨到了12000一平左右。所以这么算买房子是不是很划算。如果你有闲钱，何不买房子。钱放在银行会缩水，放在P2P，不知道哪天就暴雷了，其他投资理财也没有一本万利的。唯有房子，至少是个固定资产，就算贬值，房子还在，而且按照目前的情形来看，房子是保值的，且有增值的空间。所以我觉得房奴听起来还是挺悦耳的。如果我有钱了，我的终极梦想是包租婆，每个月靠收租环游世界，哈哈，我又想多了。买房的成为了房奴，没买房的成为房奴的奴隶！因为没买房的人，最后都要从房奴手里租房住，相当于在帮这些买房的房奴还贷。我大学同学，家里有点小钱，所以在他读大学的时候就给他在长沙买了一套房。在他读大学的四年时间里，这一套房子就被用来出租了，每个月能有个两千元的租金收入，这就是同学四年时间里的生活费了。后来毕业后，家里说你现在工作了那么每个月的房贷就要自己出了，他也答应了，结果他自己住一间房子，把剩下的两间房子租出去了，每个月也能收到两千元的租金。而那套房子的月供还不到三千元，所以实际上他自己每个月的房贷支出只有几百元。而他还是因为同学自己的房子位置不是很好，所以租金不算高，如果是那种位置好的房子，基本上租两间房出去之后就不用自己还房贷了，自己还能免费住一间房子。很多人觉得买房之后会成为房子的奴隶，不管是什么时候都要先考虑房贷，但其实大部分人在买房之后生活质量并没有出现明显降低。毕竟很多时候租房住也需要付出很大一笔支出，而买房其实只要凑齐首付，每个月的月供跟房租相差其实并不多，这一点越是在大城市就越是这样。我记得开发商有一个文案说的就是这种情况：你把钱存在银行，结果别人借走你的钱买房，然后把房子租给你，还让你帮他还月供！这下你知道了没买房的人都在干什么了吧。都在帮买房的人还房贷！ “房奴”这个词有些年了吧？刚开始时很流行，后来听见的少了，其原因是人们观念的变化。过去是攒够了钱买房，后来发现攒钱的速度永远跟不上房价的脚步，并且钱越来越贬值，于是就改变了策略，由攒钱改为贷款，居然理想实现了。我有个侄子03年买了个房子，二楼，80多平米，18万多，首付5万，余额贷款10年，现在轻松好多年了，如果等攒够钱再买的话，恐怕现在也买不了。那时候当房奴是不大被人接受的，因为它超越了人们的传统观念。那时当房奴的大致上是两种人，一种是刚需的，不买不行；一种是有眼光的人，预见到房价要涨，可以趁房价处在低位时贷款买上几套，借用银行的钱园自己的发财梦，其结果这些人赢了，也催生了更多的炒房者，成就了千万、甚至亿万富翁。这十几年间，房价涨了多少？依我住的这个楼为例，120平方的房子，00年卖的是22万，03年同样的房子卖了32万，一四年98万，一八年183万。房子是95年建的，早买的房龄仅有5年，去年买的房龄已达24年，前后相比，性价比一目了然。从房地产市场出现以来，到现在买房的仍然不外乎两种人：刚需者和炒房者。刚需的不买不行，背上贷款也得买；炒房的是不怕钱多，即便有风险也要拚上一把。在这种情况下房价大落的希望简直微乎其微，何况还有建材价格的制约。前不久也是一个关于房子的问题，我曾说过，房价总的趋势是稳中略降，如果是刚需的话你什么时候买都不后悔，反而觉得亏了当时下决心买了。在中国，没有房产的人群大有人在，其次有多少人的房产是在农村或乡镇的？别总说回农村盖房，我们国家是一直在发展进步的，农村人口早晚要并镇，镇并县，县并市的。人口流动是国家发展的必要因素，你不想走，国家有的是办法驱赶你。与其被动赶到大城市，不如早点进入。归根结底其实都是惰性作祟，有太多人认为自己后辈的生活质量和自己无关。可其实哪怕只是进步一点点，积累起来也是巨大的财富。偏偏有些人巴不得把家产败光，做月光族，啃老族。国家在发展进步，可是人的思想却在退步。思想决定成败。买房不一定会越来越好，但不买房的一定不会越来越好。有房的不一定有钱，但没房的一定没钱。买房的人都混成了房奴而辛勤努力不敢松懈活成了一付苦逼的样子。不买房的都混成了潇洒自在一无所有活成了一付心虚飘着的样子。都是苦逼，一个是身体上的而一个却是心理上的只是各不相同而已。贷款买房子的人因为每个月要还月供，然后就被戏称为房奴，也就是为房子工作的人。但是，就实际情况来说，五年以后，房奴其实也不会过得有多糟糕。首先，就当前的房价来说，虽然已经看不到像前两年那种猛涨的势头了，但是，房子更不会出现那种折腰暴跌的情况，这么说吧，就算是房价跌了，那些该付不起全款的人依旧是付不起全款。并且，我们也一定要明白，现在控制房价的目的主要是为了抑制有些人炒房，防止楼市流入过多资金，然后引起某些投机取巧但是没有经济实力的人过度投机而出现房产泡沫，而不是为了故意打压房价。因为就实际情况来说，现在的房价也就是个正常价格，对于那些刚毕业的年轻人来说，肯定一个月四五千的月供很吃力，但是