没有土地证的房子能买卖吗

Question

如题所述

Answer 1

不可以。没有土地证的房子如果有房产证可以买卖，但这种房屋是违规建筑，是无法得到法律的保护的，而这种买卖交易为非法交易，不能得到法律认可。
一、土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。
二、没有土地证的房子会有如下风险：
1、权益风险，房子与土地是无法分离的一个整体，因此要是想维护属于自己的合法权益，就只能进行发证备案的同时保持两者的权利是统一的。
2、产权风险，不具备土地证，尽管不动产权证还在买房人手里，可是土地使用权还属于开发商。
3、无法过户风险，在进行过户的时候，相关单位将会要求购房者提供这种证件资料，要不然没办法过户。