住宅区的闲置房屋不能直接用作民宿，这是违法的。如被房管局发现，将由工商、公安等相关部门进行整改。，以消除安全隐患。居住区闲置房屋用于商业活动的，需要改变房屋性质。你需要向居住地所在的当地规划局和房管局申请“变居住为非居住”，才能获批。
如何管理闲置的房子？
1.租费
精装房可以找专业中介出租。可以通知中介，尽量选择优质租客。
如果是毛坯房，可以把闲置的房子简单安装一下再出租，费时费力。
毛坯房也可以委托给二房东，二房东可以简单安装。可以整体出租，也可以群租，但是群租会影响房子的内部结构。
2.办公空间
如果个人需要或者转让给他人，把房子改造成简单的办公场所，比如小公司的办公室，托管班等。https://dhstatic.bthome.com/oss/109d2c49-ee22-493d-b093-4cdabc7bf684.jpg?t=1646212005706