离婚后再办理房产证流程

Question

如题所述

Answer 1

离婚后再办理房产证流程如下：
1、准备离婚房产过户的相关材料。如果是协议离婚的话，需要准备离婚证及复印件、离婚财产归属协议、房产证、身份证明及复印件，如果是诉讼离婚的话，需要准备生效的法院判决书及复印件、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证、身份证明及复印件、房产证。
2、在公证处办理产权公证，如果有离婚判决书则无需办理，同时交付产权公证费。
3、房产交易转绘办理。
4、到房管局办理免征契税申请。
5、办理析产登记手续并缴50元登记费。
6、发放产权证书。
7、缴纳税费。契税、印花税、登记费、交易手续费和工本费。
8、如果产权设立抵押的，须提供银行同意函，如果原权证上的产权人姓名有错误，则须补充提供公安部门出具的相关证明资料。
民政离婚手续办理材料：
1、离婚协议书：离婚协议书是离婚手续的核心文件，需要由双方协商达成并签署，内容包括离婚的原因、财产分割、子女抚养等事项；
2、身份证件：双方需要提供身份证或其他有效证件原件和复印件，证明双方的身份和基本信息；
3、结婚证：需要提供结婚证原件和复印件，证明双方的婚姻关系；
4、子女身份证件：如有共同子女，需要提供子女的身份证或户口本原件和复印件，证明子女的身份和抚养情况；
5、其他相关证明：如有房产证、汽车证等共同财产证明，需要提供相关证明材料；
6、离婚登记申请表：需要填写离婚登记申请表，注明双方的个人信息和离婚协议书的相关内容。
综上所述，在办理离婚手续时，夫妻双方需要认真考虑和评估后果，并充分了解相关法律和法规，以免影响自身权益和利益。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十七条
自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。
第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。