房贷提前还款10万能节省多少钱？

Question

住房贷款73万。共299期。等额本息还款方式。目前还剩249期。目前还有666631元本金未还。目前利率5.135%，目前每月还贷4357元。问如果我4个月后申请提前还款10万。我是选择缩短年限好还是减少月供好。两种方式我分别能节省多少利息？如果选择减少月供的话，我月供会变成多少？

Answer 1

首先，我们需要计算提前还款后的还款情况。
目前还剩666631元本金未还。
4个月后，利息还剩17428元。
提前还款10万后，剩余本金为566631元。
提前还款后，剩余利息为1711.6666666666667元。
总利息为710303.6633875001元。
接下来，我们计算缩短年限和减少月供两种方式的节省利息和月供。
缩短年限：
缩短年限可以节省-155784939.55890945年。
缩短年限可以节省708591.9967208335元的利息。
减少月供：
减少月供后，月供为4019.97元。
减少月供可以节省1711.67元的利息。

Answer 2

这只是大约估计的金额，具体还款计划以当地银行为准。