房产证不是自己的名字可以贷款吗

Question

房产证不是自己的名字可以贷款吗

Answer 1

房产证不是自己的名字不可以贷款。房产证不是自己的名就说明房产并不是自己的财产，因此，不是自己的财产是不能拿去进行抵押贷款，贷款只能抵押自己所有的财产，而且房产抵押贷款是房主必须要本人持身份证去办理。当然如果经过了房屋所有人同意后，也可以拿本人的房产去抵押贷款。只要房子的主人愿意可以用房子为自己抵押就行。并不一定非要房子的主人才能贷款的。先联系银行信贷部填贷款申请表，缴了住房公积金的也可以用公积金贷款。再做房地产抵押评估，签订贷款合同，经银行审批房产证土地使用权证抵押，凭房管局换发的他项权证到银行领款。
《中华人民共和国民法典》
第六百六十九条 订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
第六百七十二条 贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表或者其他资料。
有房产证怎么办土地证
因为房产证和土地证一般购房时才会出现，所以很多人对这两个比较生疏也容易混在一起。房屋在转让时土地使用权也应同时转移，在转移的过程需要提交房屋买卖协议、原来的土地使用证。如果转让房屋连同土地使用权一起赠送时，在交接的过程中要提交房屋照片，原来的土地使用证、使用权人亲笔签名等。如果是新建的房屋办理土地证时，应该提交土地部门和规划部门的建房批件。如土地证书坡损或是丢失的话，土地权利人要及时到原来的发证机关进行备案，然后再申请新的土地证，还应在当地的报纸上进行公告。公告时间达到30天，而且没有异议的情况下，原来发证机关会注销原来的土地证，再补发新的证书。