开发商延期交房怎么办

Question

如题所述

Answer 1

房屋的类型有很多种，比如有期房、准现房等，这类房屋比较容易出现延期交房的情况。有些楼盘出现了延期交房，后续就会出现无限的等待。那么开发商延期交房怎么办呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、开发商延期交房怎么办
1、耐心等待
碰到开发商延期交房，首先要向开发商了解清楚延期交房的原因是什么，如果是合理的情况下，那么可以耐心等待，同时后续也应该积极和开发商协商。
2、催告开发商
如开发商方面没有对延期交房做出解释，同时还联系不上开发商的话，那么可以发一份催告函给开发商，并催促开发商交房，同时还应要求对方说明延期交房的原因。
3、主张违约金
经过了解后是开发商的原因，同时开发商没有做出解释，购房者可以要求对方赔偿违约金。其次在发了催告函后开发商还没做出回应，买房者可以向法院申请解除购房合同。
二、如何避免开发商延期交房
1、看开发商的等级资质
在购房之前要选择资质优良的开发商，其中其资质登记就可以看出，只有实力强、信誉高的开发商才能尽量避免延期房。其中开发商资质有五个级别，每个级别都是不一样的，一级是最高的，三级和四级属于普通，因此在选级别时尽量选择一级或二级。
2、看开发商的“五证”是否齐全
选择开发商还应查看它的“五证”是否齐全，五证齐全的开发商所建建筑的质量才有保障，同时还应避免延期交房的情况产生。其次在查看这些证件时要查看它的原件，因此复印件比较容易作假。
编辑总结：以上就是关于开发商延期交房怎么办的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。

Answer 2

购房者申请解除合同，当遇到了开发商逾期交房的时候，可以申请解除合同。
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。