一、购买新房需要缴纳那些费用? 新房交易税费是指购买新房时候应该交的费用，新房交易税费只有 契税 ，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是维修基金，开口费等;新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。 新房交易税费主要包含5点： 1、契税。 2、 房屋维修基金 。 3、物业管理费。 4、权属登记费。 5、交易手续费用。 二、买新房的程序是什么? 1、认购。 买房 时需要提前认购，需要在售楼处确定房源-个人 购房 信息填写-签订 定金合同 -双方签字确认，盖章-购房人支付 定金 保存好收据。注意这一步预付的是“定金”而不是“ 订金 ”。订金在法律上没有明确的界定，通常表示预先支付的放款，不存在 违约责任 赔偿。 2、签约。 买房签约时要带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明。流程为在定金合同约定期限内，签订《 商品房 购房合同 》-双方就合同进行协商-双方签字盖章-购房者支付首付并保存。 3、选择贷款方式。 选择贷款方式， 商业贷款 申请条件较低，使用较为普遍。 公积金贷款 是国家为居民提供的一种住房保障制度，申请条件相对更复杂。 4、办理贷款。 办理贷款，选择贷款银行-确定贷款金额-提供办理贷款需要的资料-签 借款合同 -房产交易完成后，交易开具他项权利证明-银行收到他项权利证明，贷款划到借款人账户，借款人按月偿还贷款。 5、房屋验收。 最后是房屋验收，入住前查看房屋的《住宅质量 保证书 》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。 三、买房之前需要准备什么? 1、了解贷款政策。 买房之前需要了解贷款政策，很多城市限购限贷，首套房、二套房、三套房，其贷款首付比例都是不一样的。买房前，要搞清楚自己是否还可以再贷款， 贷款买房 ，首付是几成。另外，查看下自己的信用记录，是否因为信用不良而影响贷款。 2、是否有买房资格。 买房之前需要清楚是否有买房资格，很多一二线城市都限购了，买房前，要了解自己是否具有买房资格。 3、明确买房目的。 买房之前需要明确买房目的，是买房自己住还是买房，在选房时，侧重点就不同了。计划买多大的房子，几室几厅。这些都是买房前要考虑好的。 综上所述，买房会涉及到一些税费，新房比 二手房 要少。购房者主要缴纳房屋契税、产权登记费用、维修基金等。在这些费用里面，契税占的比重最大，如果新房面积小于90平米，按照1%比例征收，也就是说小户型的房子契税要比大户型少，有政策上面的优惠。
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