不动产权备案号在房产证的哪里

Question

如题所述

Answer 1

通常在房产证第一页或第二页第一行位置。房屋备案号一般为某房权证某字第某某号或某某不动产权第某某号。这个编号具有唯一性，相当于房子的身份证。我们到房管局进行核档时，房管局工作人员通过房屋备案号快速的查找房子的相关信息。我们也可以通过房屋备案号，登入房管局官网查询房子的相关信息等等。
买房子应注意哪些细节
1、我们在购买商品房时要检查卖家的身份证和房产证。如果卖家无法出示房产证，大家尽量不要购买。购买没有房产证的房子可能价格会比较低，但是存在很大的风险。例如我们购买不足5年，无法办理房产证的安置房。房子办理房产证的周期长，导致过户的时间长，容易存在卖家一房二卖、要求涨价、或主张合同无效等风险。
2、在购买商品房时，我们要根据自家的实际情况，确定好对所需购买的房子户型、面积大小、朝向、楼层、价格、周边配置、通勤等都有哪些要求。购买的商品房可能无法完全兼顾到这些情况，大家可根据两三个侧重点进行选择。在选购商品房时，大家不要购买超出自己经济能力范围的房子。
3、购买商品房时大家一定要对房子的实际情况有详细的了解。比如说我们购买二手房时，要进行核档，了解房子属于共有产权还是单独所有，其产权所有人是谁，房子的房龄是多少，有没有被抵押等等。我们购买商品房时可多次上门看房，了解不同时间段房子的采光情况，房子会不会漏水等等。
法律依据
《不动产登记暂行条例》
第八条，不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。
不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。
不动产登记簿应当记载以下事项：
（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；
（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；
（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；
（四）其他相关事项。

Answer 2

不动产权备案号在房产证的第一页或第二页第一行位置。房屋备案号一般为某房权证某字第某某号或某某不动产权第某某号。这个编号具有唯一性，相当于房子的身份证。