租房需要交物业费吗

Question

如题所述

Answer 1

租房期间一般会由承租人交物业费，主要根据承租人和出租人签订的租赁合同，规定的权利义务。有约定交物业费的就需要交物业费，没有约定的一般是由房屋业主交物业费。

物业费由房主自己交，这是理所当然的事。但是，如果房屋租出去以后，相信这是很多承租人关心的话题。如果房屋租赁合同里什么也没说，租房物业费就由出租人来交。但是如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。

出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认。那么出租人就将其与物业公司的债权债务，转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费，就应向物业公司承担违约责任。

缴纳物业费

出租人和承租人约定由承租人向物业公司缴纳物业费，而且得到了物业公司的书面确认。那么物业公司就不能再要求出租人付款了，否则物业公司还是有权要求出租人付款的。也就是说承租人向物业公司缴纳物业费的约定，必须要得到物业公司的确认。

出租人和承租人的这个约定没有得到物业公司的书面确认，那么这个约定也只能对出租人和承租人有约束力。而对物业公司不发生效力，出租人必须对物业公司承担责任。若出租人将自己的房屋出租的，此时就房屋的物业费来讲，应该由实际承租的人进行缴纳。而要是承租人不按照要求缴纳物业费的话，则出租人可以在租房押金里面进行扣除。